San Luis Potosí capta 3,649 millones de dólares en IED y enfrenta una nueva demanda de oficinas y vivienda
El crecimiento económico de San Luis Potosí está generando una nueva demanda de infraestructura para empresas, trabajadores y habitantes.
San Luis Potosí, S.L.P., 7 de septiembre de 2026.- El crecimiento económico y demográfico de San Luis Potosí está generando una nueva demanda de infraestructura para empresas, trabajadores y habitantes. De acuerdo con el INEGI, la actividad económica estatal creció 2.6% entre enero y septiembre de 2025, impulsada por avances de 4.6% en las actividades secundarias y 3.4% en las primarias. En 2024, el PIB estatal registró un crecimiento real de 1.1% y alcanzó 579,636 millones de pesos a valores constantes.
A esto se suma la llegada de inversión extranjera. La Secretaría de Economía, San Luis Potosí registró una captación de 844 millones de dólares de IED durante 2024, con Alemania, Japón y Canadá como los principales países de origen.
El dinamismo económico también incrementa la demanda de infraestructura para empresas, trabajadores y habitantes. En este sentido, San Luis Potosí recibió 2,552.6 millones de dólares de inversión privada en el último año, de los cuales 83% correspondió al sector industrial, impulsando la necesidad de nuevos espacios productivos, laborales y habitacionales, así lo señala la Secretaría de Desarrollo Económico
En este escenario, los desarrollos de uso mixto representan una alternativa para concentrar distintos servicios y actividades en un mismo entorno, reducen la necesidad de desplazamientos y, al mismo tiempo, atienden las necesidades de empresas, profesionistas y residentes. Un ejemplo es The Park, ubicado sobre el Boulevard Antonio Rocha Cordero, en las inmediaciones del Parque Tangamanga.
El proyecto, desarrollado por Inmobilia y Thor Urbana, inició en agosto de 2024 una nueva etapa de su masterplan que integra dos torres de oficinas corporativas, un hotel de negocios, y dos torres residenciales —Livewell y OAK—, que en conjunto suman 292 departamentos, además de 2 coffee shops y un marketplace.
La primera etapa del desarrollo comenzó operaciones en 2023 y permitió la incorporación de una plaza comercial al entorno, mientras que la expansión hacia oficinas y vivienda responde a una necesidad que acompaña el crecimiento industrial de la entidad: generar espacios para las empresas que llegan, así como opciones habitacionales para la población que se incorpora al mercado laboral.
El mercado de vivienda también refleja el dinamismo de la entidad. De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, San Luis Potosí registró una apreciación de 9% en el valor de la vivienda durante el primer trimestre de 2025, por encima del promedio nacional de 8.2%. A su vez, datos de la CNBV citados por BBVA Research ubican la morosidad hipotecaria estatal entre 2% y 3%, por debajo del promedio nacional.
La experiencia de San Luis Potosí muestra así uno de los retos que enfrentan las ciudades que reciben nuevas inversiones: el crecimiento económico no solo requiere infraestructura industrial, sino también capacidad urbana para absorber a las empresas, trabajadores y familias que llegan. La integración de espacios corporativos, residenciales, comerciales y de servicios puede contribuir a responder a esa demanda y acompañar el crecimiento de la ciudad.
